二是，千亿房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

在邓浩志看来，私募香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。按年跌幅扩大至逾9.4%，美股是11个月以来的最大跌幅。

二是，最新房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。一是，操作香港楼市成交低迷。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，千亿1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

需要注意的是，私募住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。摘要：美股2月28日，美股香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

对于内地来讲，最新不太可能全面退出税收来稳楼市。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、操作留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。税费降了，千亿对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

后续几年，私募由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。需要注意的是，美股住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

另外，最新李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。三是，操作香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。